1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.1万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市旭区
22.6万円/㎡
前年比-5.9%
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淀川パークハウスG棟
大阪府大阪市旭区太子橋三丁目
OsakaMetro谷町線 / 太子橋今市駅 徒歩10分
1973年築 / 11階建 / 140戸 / SRC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
1,700万円
23.4万円/㎡
955
1,452
1,948
2,445
AI査定結果
推定相場価格
1,700万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,452万円〜1,948万円
20.0万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年11月30日
淀川パークハウスG棟
1,390万円（19.2万円/㎡）/ 11階 / 72.51㎡ / 2LDK+S
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,390万円 | 19.2万円 | 11階 | 72.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/11/18 | 1,500万円 | 19.2万円 | 9階 | 78.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/28 | 2,000万円 | 25.6万円 | 8階 | 78.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/09 | 1,500万円 | 20.3万円 | 10階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 1,680万円 | 22.6万円 | 2階 | 74.37㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/01/09 | 1,848万円 | 25.5万円 | 11階 | 72.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/30 | 1,780万円 | 22.8万円 | 9階 | 78.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,898万円 | 26.2万円 | 11階 | 72.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,899万円 | 26.2万円 | 8階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,948万円 | 26.9万円 | 11階 | 72.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,948万円 | 26.9万円 | 11階 | 72.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/18 | 2,098万円 | 28.9万円 | 11階 | 72.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,180万円 | 27.9万円 | 9階 | 78.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 1,690万円 | 23.3万円 | 2階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 2,180万円 | 27.9万円 | 8階 | 78.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 2,180万円 | 27.9万円 | 9階 | 78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 1,670万円 | 23.0万円 | 5階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 1,949万円 | 26.9万円 | 8階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 1,580万円 | 20.2万円 | 11階 | 78.04㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/10 | 1,399万円 | 19.3万円 | 3階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 1,979万円 | 27.3万円 | 8階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 1,380万円 | 19.0万円 | 11階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 1,690万円 | 23.3万円 | 5階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 1,880万円 | 25.9万円 | 5階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 1,800万円 | 24.4万円 | 4階 | 73.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 1,999万円 | 27.6万円 | 8階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 1,750万円 | 22.4万円 | 5階 | 78.04㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 1,450万円 | 20.0万円 | 3階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 1,480万円 | 21.6万円 | 7階 | 68.37㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/08 | 2,049万円 | 28.3万円 | 8階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,099万円 | 28.9万円 | 8階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 1,780万円 | 22.8万円 | 5階 | 78.04㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 1,980万円 | 25.4万円 | 5階 | 78.04㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 27.4万円 | 9階 | 72.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 21.8万円 | 3階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/24 | 1,380万円 | 19.0万円 | 5階 | 72.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/17 | 2,090万円 | 28.8万円 | 9階 | 72.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,190万円 | 30.2万円 | 9階 | 72.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 20.4万円 | 5階 | 72.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 27.3万円 | 3階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 23.1万円 | 7階 | 68.37㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/06/16 | 1,450万円 | 21.2万円 | 4階 | 68.37㎡ | 1SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は19.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 淀川パークハウスG棟 大阪市旭区太子橋三丁目 | 太子橋今市駅10分 | 1,390万円 | 19.2万円 | 72.51㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 140戸 | SRC |
| 2024/11/05 | 城北パインクレスト 大阪市旭区赤川二丁目 | 城北公園通駅4分 | 1,230万円 | 21.8万円 | 56.53㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 97戸 | SRC |
| 2025/07/01 | カントリーオブ旭 大阪市旭区生江一丁目 | 城北公園通駅10分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.81㎡ | 4DK | 2階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 93戸 | SRC |
| 2024/06/12 | ルポ城北 大阪市旭区高殿二丁目 | 城北公園通駅11分 | 900万円 | 16.4万円 | 55㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 161戸 | SRC |
| 2024/07/20 | 淀川パークハウス四号棟 大阪市旭区太子橋三丁目 | 守口駅7分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | - | 1973年 | 140戸 | SRC |
| 2024/10/08 | クローバーハイツ森小路3号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 新森古市駅6分 | 1,280万円 | 22.1万円 | 57.94㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 185戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 新森小路コーポ 大阪市旭区新森一丁目 | 関目高殿駅5分 | 1,250万円 | 21.1万円 | 59.18㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1968年 | 132戸 | SRC |
| 2024/07/24 | クローバーハイツ森小路3号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 新森古市駅6分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.52㎡ | 4DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 185戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市旭区では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は大阪市旭区の平均と比較して15%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 淀川パークハウスG棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区太子橋三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線太子橋今市駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1973年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |