1968〜1978年築, 専有面積63.90㎡〜83.90㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比-0.7%
大阪市旭区
30.5万円/㎡
前年比+9.4%
淀川パークハウスG棟
大阪府大阪市旭区太子橋三丁目
/ 太子橋今市駅 徒歩10分
1973年築 / 11階建 / 140戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
1,622万円
22.0万円/㎡
1,256
1,500
1,744
1,989
AI査定結果
推定相場価格
1,622万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,500万円〜1,744万円
20.3万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年5月26日
淀川パークハウスG棟
1,500万円（20.3万円/㎡）/ 10階 / 73.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴48件の平均平米単価は24.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 1,500万円 | 20.3万円 | 10階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/30 | 1,550万円 | 19.9万円 | 2階 | 78.04㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/29 | 1,680万円 | 22.6万円 | 2階 | 74.37㎡ | 2LDK | - |
| 2025/01/24 | 1,680万円 | 22.6万円 | 2階 | 74.37㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/01/09 | 1,848万円 | 25.5万円 | 11階 | 72.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/30 | 1,780万円 | 22.8万円 | 9階 | 78.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,898万円 | 26.2万円 | 11階 | 72.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,899万円 | 26.2万円 | 8階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,948万円 | 26.9万円 | 11階 | 72.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,948万円 | 26.9万円 | 11階 | 72.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/18 | 2,180万円 | 27.9万円 | 9階 | 78.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,098万円 | 28.9万円 | 11階 | 72.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/15 | 1,690万円 | 23.3万円 | 2階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 2,180万円 | 27.9万円 | 8階 | 78.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 2,180万円 | 27.9万円 | 9階 | 78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 1,670万円 | 23.0万円 | 5階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 1,949万円 | 26.9万円 | 8階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 1,580万円 | 20.2万円 | 11階 | 78.04㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/10 | 1,399万円 | 19.3万円 | 3階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 1,979万円 | 27.3万円 | 8階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 1,380万円 | 19.0万円 | 11階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 1,690万円 | 23.3万円 | 5階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 1,880万円 | 25.9万円 | 5階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 1,800万円 | 24.4万円 | 4階 | 73.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 1,999万円 | 27.6万円 | 8階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 1,750万円 | 22.4万円 | 5階 | 78.04㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 1,450万円 | 20.0万円 | 3階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 1,480万円 | 21.6万円 | 7階 | 68.37㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/08 | 2,049万円 | 28.3万円 | 8階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,099万円 | 28.9万円 | 8階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 1,780万円 | 22.8万円 | 5階 | 78.04㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 1,980万円 | 25.4万円 | 5階 | 78.04㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 21.8万円 | 3階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 27.4万円 | 9階 | 72.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/24 | 1,380万円 | 19.0万円 | 5階 | 72.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/17 | 2,090万円 | 28.8万円 | 9階 | 72.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 27.3万円 | 3階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 23.1万円 | 7階 | 68.37㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,190万円 | 30.2万円 | 9階 | 72.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 20.4万円 | 5階 | 72.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/04 | 1,500万円 | 20.7万円 | 3階 | 72.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 1,450万円 | 21.2万円 | 4階 | 68.37㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/05/15 | 1,500万円 | 21.9万円 | 4階 | 68.37㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/05/12 | 1,780万円 | 26.0万円 | 7階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/11 | 1,680万円 | 23.2万円 | 5階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/10 | 1,780万円 | 26.0万円 | 5階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/18 | 1,680万円 | 24.6万円 | 4階 | 68.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/23 | 1,580万円 | 20.2万円 | 2階 | 78.04㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は24.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 淀川パークハウスG棟 大阪市旭区太子橋三丁目 | 太子橋今市駅10分 | 1,500万円 | 20.3万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 140戸 | SRC |
| 2024/11/02 | 新森小路コーポ 大阪市旭区新森一丁目 | 関目高殿駅5分 | 1,550万円 | 26.2万円 | 59.18㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 132戸 | SRC |
| 2024/10/08 | クローバーハイツ森小路3号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 新森古市駅6分 | 1,280万円 | 22.1万円 | 57.94㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 185戸 | SRC |
| 2025/03/31 | カントリーオブ旭 大阪市旭区生江一丁目 | 城北公園通駅10分 | 1,580万円 | 21.4万円 | 73.81㎡ | 4DK | 2階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 93戸 | SRC |
| 2024/08/05 | ルポ城北 大阪市旭区高殿二丁目 | 城北公園通駅11分 | 1,680万円 | 29.0万円 | 57.84㎡ | 3SDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 161戸 | SRC |
| 2024/11/05 | 城北パインクレスト 大阪市旭区赤川二丁目 | 城北公園通駅4分 | 1,230万円 | 21.8万円 | 56.53㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.7%下落、大阪市旭区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は大阪市旭区の平均と比較して33.4%割安です。